95-97 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
541 400 $
Unifamiliale · 3 386 $/m² · 159,9 m² · constr. 1956 · terrain 447,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 267 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117629112600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
60028117629112600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 401 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 159 $ Poids 81 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 225 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −40 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 400 $ Poids 61 % |
| 3 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 376 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 609 233 $ Poids 57 % |
| 4 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 809 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 720 505 $ Poids 55 % |
| 5 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 745 837 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 903 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 445 471 $ Poids 52 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +27 322 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 553 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 303 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +66 041 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 900 897 $ Poids 46 % |
| 9 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 027 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 608 527 $ Poids 42 % |
| 10 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +30 833 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 609 356 $ Poids 42 % |
| 11 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 178 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +60 579 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 611 805 $ Poids 42 % |
| 12 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 811 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +44 509 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 444 602 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.