95 Rue LABELLE · L'Assomption
Valeur estimée
431 000 $
Unifamiliale · 5 077 $/m² · 84,9 m² · constr. 1959 · terrain 630,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 204 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117629971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
60028117629971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 595 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 007 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 406 230 $ Poids 81 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 203 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 198 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 421 302 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 284 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 473 645 $ Poids 81 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 611 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −11 219 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 436 506 $ Poids 79 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 915 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 571 $ Poids 68 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 284 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 645 $ Poids 67 % |
| 7 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 0 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 937 $ Poids 66 % |
| 8 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 711 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 255 946 $ Poids 65 % |
| 9 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 694 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 400 411 $ Poids 62 % |
| 10 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 845 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 535 050 $ Poids 61 % |
| 11 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 467 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −23 775 $ · Ajust. âge −14 280 $ | 406 151 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 671 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −8 018 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 850 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.