250 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 5 104 $/m² · 100,8 m² · constr. 1971 · terrain 2 062,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,1 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 347 400 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117632493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 800 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
347 400 $
ID provincial
60028117632493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 35 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 233 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 464 383 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 827 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 470 547 $ Poids 68 % |
| 3 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 613 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 334 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 815 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 388 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 286 $ Poids 67 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 976 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 473 130 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 621 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −40 243 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 633 427 $ Poids 60 % |
| 7 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 884 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −11 691 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 422 592 $ Poids 57 % |
| 8 | 105, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-04-03 · 472 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −4 146 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 592 358 $ Poids 55 % |
| 9 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 848 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −10 123 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 509 211 $ Poids 54 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 844 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 550 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 504 414 $ Poids 53 % |
| 11 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 935 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +31 912 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 472 174 $ Poids 52 % |
| 12 | 116, rue Joliette, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 802 $/m²) 94,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 568 840 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.