240 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 105,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 361,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 600 $
Rôle antérieur 328 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117632725700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
60028117632725700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 38 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 594 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 666 782 $ Poids 75 % |
| 2 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 222 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +20 803 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 487 449 $ Poids 74 % |
| 3 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 602 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 628 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 796 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 892 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 965 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +9 666 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 499 553 $ Poids 63 % |
| 6 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 838 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 511 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 532 203 $ Poids 61 % |
| 7 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 809 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 036 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 498 811 $ Poids 61 % |
| 8 | 499, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-12-05 · 918 m · Vendu 370 000 $ (3 439 $/m²) 107,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 834 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 911 $ Poids 60 % |
| 9 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 948 m · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie −18 781 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 520 279 $ Poids 59 % |
| 10 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 877 m · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 338 113 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 834 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 537 343 $ Poids 56 % |
| 12 | 105, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-04-03 · 447 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +8 293 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 619 797 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.