101-111 Avenue PARC · L'Assomption
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 329 m² · constr. 1973 · terrain 1 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 594 500 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117633169700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 800 $
Valeur bâtiment
523 600 $
Rôle antérieur
594 500 $
ID provincial
60028117633169700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 570 m · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 419 900 $ Poids 61 % |
| 2 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 904 m · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +73 422 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 757 008 $ Poids 27 % |
| 3 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 881 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +110 867 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 822 857 $ Poids 25 % |
| 4 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 333 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 129 333 $ Poids 21 % |
| 5 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 565 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 438 224 $ Poids 21 % |
| 6 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +170 128 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 124 835 $ Poids 20 % |
| 7 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 93 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +149 563 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 827 277 $ Poids 15 % |
| 8 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 409 855 $ Poids 14 % |
| 9 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge −127 000 $ | 1 383 191 $ Poids 14 % |
| 10 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +225 279 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 128 762 $ Poids 10 % |
| 11 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +138 903 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 924 963 $ Poids 10 % |
| 12 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +33 435 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 292 143 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.