154 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 94,3 m² · constr. 1954 · terrain 908,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 100 $
Rôle antérieur 240 800 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117634358400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
240 800 $
ID provincial
60028117634358400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 12 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 559 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 026 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 80 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −24 480 $ | 415 905 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 736 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 184 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 430 421 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 779 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +13 890 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 461 615 $ Poids 70 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 726 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 433 806 $ Poids 69 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 694 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 637 $ Poids 64 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 672 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 267 642 $ Poids 61 % |
| 8 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 447 020 $ Poids 61 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −21 631 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 394 012 $ Poids 59 % |
| 10 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 588 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −26 172 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 482 803 $ Poids 54 % |
| 11 | 105, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-04-03 · 206 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 534 004 $ Poids 53 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 082 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.