148 Rue SAINT-ETIENNE app. 114 app. 114 · L'Assomption
Valeur estimée
474 600 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 120,4 m² · constr. 2011 · terrain 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
199,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 200 $
Rôle antérieur 297 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117635731400020114
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
353 800 $
Rôle antérieur
297 300 $
ID provincial
60028117635731400020114
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 343 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 726 225 $ Poids 91 % |
| 2 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 565 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 542 $ Poids 77 % |
| 3 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 488 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 257 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 503 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 735 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 604 $ Poids 75 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 405 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 028 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 044 $ Poids 72 % |
| 7 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 818 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 211 $ Poids 67 % |
| 8 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 632 $ Poids 66 % |
| 9 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 664 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 647 807 $ Poids 65 % |
| 10 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 525 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 475 947 $ Poids 61 % |
| 11 | 491, rue Saint-Etienne, L'Assomption 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 706 $/m²) 117,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 734 $ Poids 60 % |
| 12 | 144, rue Marguerite-Bourgeoys, L'Assomption 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 484 500 $ (4 220 $/m²) 114,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 109 $ · Ajust. superficie +11 817 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 550 876 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.