148 Rue SAINT-ETIENNE app. 314 app. 314 · L'Assomption
Valeur estimée
451 000 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 97,5 m² · constr. 2011 · terrain 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 257 900 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117635731400020314
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
60028117635731400020314
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 14 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 135 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 487 978 $ Poids 86 % |
| 2 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 577 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 943 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 553 443 $ Poids 84 % |
| 3 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 757 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 350 $ Poids 73 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 559 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 250 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 478 424 $ Poids 70 % |
| 5 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 427 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 966 $ Poids 68 % |
| 6 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 785 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +23 419 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 657 $ Poids 65 % |
| 7 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 827 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +22 438 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 565 363 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 614 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −18 271 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 594 304 $ Poids 59 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 605 486 $ Poids 58 % |
| 10 | 105, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-04-03 · 196 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 604 309 $ Poids 58 % |
| 11 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 343 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −49 402 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 662 669 $ Poids 55 % |
| 12 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 732 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 271 624 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.