150 Rue SAINT ETIENNE app. 102 app. 102 · L'Assomption
Valeur estimée
613 600 $
Unifamiliale · 4 346 $/m² · 141,2 m² · constr. 2015 · terrain 245,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
245,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 381 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117635731400030102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
473 500 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
60028117635731400030102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 64 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 807 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 740 812 $ Poids 73 % |
| 2 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 565 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 441 746 $ Poids 72 % |
| 3 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 436 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 686 718 $ Poids 71 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 405 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 927 $ Poids 69 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 735 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 799 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 705 365 $ Poids 63 % |
| 6 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 408 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 979 992 $ Poids 60 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 584 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 684 116 $ Poids 56 % |
| 8 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 488 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +36 100 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 554 860 $ Poids 55 % |
| 9 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 343 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +71 882 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 783 952 $ Poids 55 % |
| 10 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 983 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 488 $ Poids 43 % |
| 11 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 668 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +49 406 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 645 737 $ Poids 43 % |
| 12 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 928 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 598 323 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.