150 Rue SAINT ETIENNE app. 202 app. 202 · L'Assomption
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 5 225 $/m² · 71,5 m² · constr. 2015 · terrain 124,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
124,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117635731400030202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
219 300 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
60028117635731400030202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 6 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 825 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −11 001 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 417 364 $ Poids 51 % |
| 2 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 251 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 406 354 $ Poids 43 % |
| 3 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 716 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −22 859 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 304 $ Poids 41 % |
| 4 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 413 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −35 710 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 502 477 $ Poids 35 % |
| 5 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 204 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 462 907 $ Poids 29 % |
| 6 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 314 778 $ Poids 17 % |
| 7 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 712 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 457 238 $ Poids 15 % |
| 8 | 600, rang du Bas-de-L'Assomption Sud, L'Assomption 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 312 500 $ (3 676 $/m²) 85 m² · constr. 1952 Ajust. marché +28 957 $ · Ajust. superficie −24 816 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 347 891 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, rue Delorimier, L'Assomption 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 205 986 $ (2 432 $/m²) 84,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 087 $ · Ajust. superficie −16 051 $ · Ajust. âge +20 599 $ | 229 621 $ Poids 12 % |
| 10 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −42 004 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 561 110 $ Poids 7 % |
| 11 | 978, rue Vaillant, L'Assomption 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −27 558 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 519 176 $ Poids 7 % |
| 12 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 467 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.