150 Rue SAINT ETIENNE app. 203 app. 203 · L'Assomption
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 64,7 m² · constr. 2015 · terrain 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
113,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 100 $
Rôle antérieur 172 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117635731400030203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
60028117635731400030203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 3 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 251 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +2 844 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 390 237 $ Poids 53 % |
| 2 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 825 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −27 626 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 400 740 $ Poids 34 % |
| 3 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +14 922 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 072 $ Poids 25 % |
| 4 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 716 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 359 548 $ Poids 18 % |
| 5 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 413 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −53 831 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 484 356 $ Poids 13 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −50 302 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 444 809 $ Poids 12 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 732 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −27 996 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 230 812 $ Poids 9 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −63 597 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 514 790 $ Poids 9 % |
| 9 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 785 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −60 993 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 445 245 $ Poids 9 % |
| 10 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −52 452 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 420 579 $ Poids 8 % |
| 11 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 827 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −65 176 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 477 749 $ Poids 7 % |
| 12 | 55, rue Archambault, L'Assomption 2024-12-19 · 507 m · Vendu 290 000 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 458 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.