150 Rue SAINT ETIENNE app. 205 app. 205 · L'Assomption
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 79 m² · constr. 2015 · terrain 137,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
137,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 212 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117635731400030205
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
212 300 $
ID provincial
60028117635731400030205
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 9 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 716 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 687 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 476 $ Poids 60 % |
| 2 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 785 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 482 046 $ Poids 59 % |
| 3 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 697 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 331 $ Poids 57 % |
| 4 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 413 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −15 723 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 522 464 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 827 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −26 979 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 515 946 $ Poids 55 % |
| 6 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 732 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −10 203 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 248 605 $ Poids 55 % |
| 7 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 825 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +7 334 $ · Ajust. âge +37 160 $ | 435 700 $ Poids 53 % |
| 8 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 577 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 716 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 504 784 $ Poids 48 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 697 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −19 840 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 190 $ Poids 47 % |
| 10 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 868 $ Poids 43 % |
| 11 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 864 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 445 335 $ Poids 42 % |
| 12 | 55, rue Archambault, L'Assomption 2024-12-19 · 507 m · Vendu 290 000 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −13 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 361 292 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.