139 Rue LAJEUNESSE · L'Assomption
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 121,2 m² · constr. 1956 · terrain 920,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,1 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 296 600 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117636378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
60028117636378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 49 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 184 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 375 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 642 045 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 563 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 518 $ Poids 84 % |
| 3 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 332 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +180 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 510 240 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 284 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 216 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 383 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 458 $ Poids 76 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 658 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −9 828 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 390 265 $ Poids 74 % |
| 7 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 494 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 503 329 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 537 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 544 696 $ Poids 68 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 280 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 512 $ Poids 68 % |
| 10 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 354 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 439 305 $ Poids 65 % |
| 11 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 422 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 529 254 $ Poids 58 % |
| 12 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 600 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 497 224 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.