133 Rue LAJEUNESSE · L'Assomption
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 110,6 m² · constr. 1957 · terrain 355 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 215 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117636502600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
60028117636502600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 18 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 232 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 615 826 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 439 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 487 665 $ Poids 89 % |
| 3 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 879 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 272 $ Poids 82 % |
| 4 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 575 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 673 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 649 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 747 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 472 234 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 381 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −18 858 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 493 377 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 502 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +14 073 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 523 048 $ Poids 66 % |
| 8 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 550 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −15 479 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 480 852 $ Poids 66 % |
| 9 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 202 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +30 780 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 456 626 $ Poids 65 % |
| 10 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 459 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 488 898 $ Poids 63 % |
| 11 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 618 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −35 407 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 512 159 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 409 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 423 434 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.