131 Rue LAJEUNESSE · L'Assomption
Valeur estimée
441 600 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 91,8 m² · constr. 1955 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 199 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117636621300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
60028117636621300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 476 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 439 451 $ Poids 89 % |
| 2 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 196 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 412 638 $ Poids 83 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 723 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 423 987 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 760 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 454 937 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 591 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 337 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 724 $ Poids 70 % |
| 6 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 667 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 427 912 $ Poids 66 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 709 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 264 531 $ Poids 63 % |
| 8 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 591 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 380 $ Poids 58 % |
| 9 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 307 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 502 274 $ Poids 57 % |
| 10 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 691 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 369 $ Poids 54 % |
| 11 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 444 071 $ Poids 53 % |
| 12 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 802 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 393 656 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.