102 Rue CHARLEBOIS · L'Assomption
Valeur estimée
700 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 178,9 m² · constr. 1956 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 500 $
Rôle antérieur 353 900 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117637474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
389 400 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60028117637474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 78 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 644 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −21 495 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 518 121 $ Poids 70 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 615 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +77 189 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 201 $ Poids 48 % |
| 4 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +31 380 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 763 399 $ Poids 42 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 740 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 718 223 $ Poids 41 % |
| 6 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −32 846 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 710 562 $ Poids 39 % |
| 7 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +40 098 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 792 577 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 973 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +35 640 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 887 $ Poids 37 % |
| 9 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 626 350 $ Poids 33 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +32 434 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 690 360 $ Poids 26 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −16 942 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 568 678 $ Poids 26 % |
| 12 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +63 142 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 810 570 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.