101 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 123,3 m² · constr. 1960 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +85.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117637733100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
60028117637733100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 39 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 126 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 203 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 660 673 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 544 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 542 $ Poids 86 % |
| 3 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 335 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 951 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 711 $ Poids 81 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 310 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −6 833 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 336 $ Poids 80 % |
| 5 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 718 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −6 880 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 400 413 $ Poids 74 % |
| 6 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 360 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +31 400 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 520 825 $ Poids 73 % |
| 7 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 473 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 782 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 552 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 563 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 653 $ Poids 65 % |
| 9 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 341 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +7 924 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 450 843 $ Poids 64 % |
| 10 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 302 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 534 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 927 $ Poids 64 % |
| 11 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 417 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −17 491 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 533 734 $ Poids 60 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 266 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 850 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.