145 Boulevard MEILLEUR · L'Assomption
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 106,3 m² · constr. 1964 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 287 600 $ +77.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117638341800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
266 300 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
60028117638341800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 244
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 267 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 494 473 $ Poids 94 % |
| 2 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 87 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −24 978 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 626 292 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 512 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 469 296 $ Poids 84 % |
| 4 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 262 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 114 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 279 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 293 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 088 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 477 588 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −11 567 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 509 523 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 356 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 512 431 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 379 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +21 652 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 461 778 $ Poids 71 % |
| 9 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 509 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 234 286 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 380 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −24 597 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 734 $ Poids 63 % |
| 11 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 264 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 179 $ Poids 61 % |
| 12 | 105, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-04-03 · 118 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 588 272 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.