79 Rue LABELLE · L'Assomption
Valeur estimée
610 500 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 119,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 245,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,3 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 600 $
Rôle antérieur 334 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117639212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 500 $
Valeur bâtiment
319 100 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
60028117639212900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 63 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 124 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 656 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 542 690 $ Poids 90 % |
| 3 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 706 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 517 630 $ Poids 83 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 241 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 066 $ Poids 83 % |
| 5 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 291 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 499 936 $ Poids 77 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 305 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 330 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 840 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 469 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +19 829 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 919 $ Poids 73 % |
| 8 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 288 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 517 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 910 $ Poids 71 % |
| 9 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 194 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge +13 997 $ | 448 604 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 858 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 398 818 $ Poids 63 % |
| 11 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 447 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +41 965 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 495 852 $ Poids 62 % |
| 12 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 816 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −782 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 625 882 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.