236 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
765 900 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 201,5 m² · constr. 1983 · terrain 2 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 756,2 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 900 $
Rôle antérieur 535 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117642038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 800 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
535 000 $
ID provincial
60028117642038600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 201
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 89 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 414 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 040 $ Poids 90 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 465 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +48 004 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 946 762 $ Poids 58 % |
| 3 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 232 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −41 130 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 636 584 $ Poids 46 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +10 820 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 754 228 $ Poids 46 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +36 855 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 765 818 $ Poids 36 % |
| 6 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −53 857 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 849 627 $ Poids 35 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 960 m · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +60 818 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 749 730 $ Poids 28 % |
| 8 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −49 067 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 786 151 $ Poids 24 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 327 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 763 206 $ Poids 22 % |
| 10 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +55 983 $ · Ajust. âge +19 063 $ | 905 685 $ Poids 20 % |
| 11 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −28 543 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 918 536 $ Poids 18 % |
| 12 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +82 402 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 814 421 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.