230 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
539 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 160,5 m² · constr. 1880 · terrain 1 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 728,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 323 400 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117643361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
323 400 $
ID provincial
60028117643361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 44 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 438 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −39 083 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 707 674 $ Poids 58 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 993 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 650 550 $ Poids 56 % |
| 3 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 592 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 575 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 469 $ Poids 52 % |
| 4 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 446 337 $ Poids 45 % |
| 5 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 895 $ Poids 41 % |
| 6 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 580 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +67 818 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 874 149 $ Poids 40 % |
| 7 | 459, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 284 $/m²) 155 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 327 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 761 958 $ Poids 33 % |
| 8 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 775 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +61 859 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 613 084 $ Poids 32 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 721 860 $ Poids 29 % |
| 10 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −49 490 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 679 473 $ Poids 28 % |
| 11 | 91, Rue Forest, L'Assomption 2024-12-17 · 1.1 km · Vendu 513 000 $ (3 393 $/m²) 151,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +98 399 $ · Ajust. superficie +15 777 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 575 876 $ Poids 26 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 747 313 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.