210 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
759 400 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 200,7 m² · constr. 1997 · terrain 2 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 043,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 469 400 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117643675000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 700 $
Valeur bâtiment
418 000 $
Rôle antérieur
469 400 $
ID provincial
60028117643675000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
484 750 $
$/m² médian
4 220
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 492 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 545 051 $ Poids 88 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 415 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +46 305 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 945 063 $ Poids 60 % |
| 3 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 234 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −42 326 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 652 512 $ Poids 46 % |
| 4 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.3 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge −45 420 $ | 782 962 $ Poids 43 % |
| 5 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +35 170 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 791 259 $ Poids 34 % |
| 6 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −55 608 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 882 525 $ Poids 32 % |
| 7 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +59 366 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 784 877 $ Poids 27 % |
| 8 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −36 924 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 792 234 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, place Saint-Ours, L'Assomption 2026-06-08 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (3 731 $/m²) 227,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −50 560 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 844 159 $ Poids 21 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.9 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −30 355 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 940 974 $ Poids 18 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +80 595 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 846 139 $ Poids 18 % |
| 12 | 114, rue Louise, L'Assomption 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 762 500 $ (4 340 $/m²) 175,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +68 139 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge +72 438 $ | 957 324 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.