114 Rue SAINT-ETIENNE · L'Assomption
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 116 m² · constr. 1956 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 100 $
Rôle antérieur 242 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117646292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
60028117646292400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 23 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 226 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 627 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 496 644 $ Poids 82 % |
| 3 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 441 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 160 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 500 900 $ Poids 76 % |
| 4 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 662 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 431 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 663 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 488 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 525 078 $ Poids 73 % |
| 6 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 646 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 331 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 532 420 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 492 302 $ Poids 68 % |
| 8 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 391 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 492 $ Poids 67 % |
| 9 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 678 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −17 129 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 382 964 $ Poids 65 % |
| 10 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 458 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 430 538 $ Poids 62 % |
| 11 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 707 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 477 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 965 $ Poids 61 % |
| 12 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 556 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 536 380 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.