112 Boulevard MEILLEUR · L'Assomption
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 123,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 296,3 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 268 700 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117646805300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 700 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
60028117646805300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 32 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 206 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 648 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 653 718 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 671 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 542 063 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 466 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +3 592 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 518 002 $ Poids 77 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 430 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 131 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 039 $ Poids 76 % |
| 5 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 735 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 161 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 532 $ Poids 73 % |
| 6 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 486 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +30 984 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 515 909 $ Poids 70 % |
| 7 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 600 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 357 $ Poids 67 % |
| 8 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +25 209 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 602 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 471 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 446 507 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 679 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 181 $ Poids 61 % |
| 11 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 549 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 533 307 $ Poids 57 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 261 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −36 456 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 533 438 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.