55 Rue LABELLE · L'Assomption
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 96,4 m² · constr. 1965 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 900 $
Rôle antérieur 229 700 $ +97.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117648439700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
60028117648439700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 19 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 339 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 049 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 549 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 571 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 731 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 448 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 487 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +637 $ · Ajust. âge −2 040 $ | 442 803 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 355 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 056 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 519 994 $ Poids 71 % |
| 6 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 757 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −45 220 $ | 469 604 $ Poids 68 % |
| 7 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 741 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 447 201 $ Poids 68 % |
| 8 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 386 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −18 216 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 177 $ Poids 65 % |
| 9 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 418 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 487 988 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 523 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 224 489 $ Poids 60 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 929 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 570 262 $ Poids 59 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 458 941 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.