58 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
593 400 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 115,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 347 200 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117649214900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 000 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
347 200 $
ID provincial
60028117649214900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 58 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 100 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 675 058 $ Poids 99 % |
| 2 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 265 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 804 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 478 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 434 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 967 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 560 599 $ Poids 81 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 342 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 241 $ Poids 78 % |
| 5 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 364 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 453 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 504 378 $ Poids 76 % |
| 6 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 385 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 430 729 $ Poids 75 % |
| 7 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 569 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 539 823 $ Poids 73 % |
| 8 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 534 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +33 006 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 508 493 $ Poids 68 % |
| 9 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 401 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 195 $ Poids 66 % |
| 10 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 289 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge +31 992 $ | 460 194 $ Poids 66 % |
| 11 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 384 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +26 912 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 546 247 $ Poids 62 % |
| 12 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 474 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 252 841 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.