47 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
581 400 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 142,9 m² · constr. 1973 · terrain 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,2 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 300 $
Rôle antérieur 279 700 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117649359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
60028117649359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 55 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 582 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 643 503 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 186 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 325 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 597 419 $ Poids 75 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 425 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 631 432 $ Poids 72 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 439 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 453 $ Poids 65 % |
| 5 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 132 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 919 827 $ Poids 63 % |
| 6 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 390 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +24 317 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 589 567 $ Poids 59 % |
| 7 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 367 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 557 914 $ Poids 55 % |
| 8 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 152 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +76 600 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 756 670 $ Poids 54 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 675 787 $ Poids 53 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 975 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 640 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 133 $ Poids 52 % |
| 11 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 835 $ Poids 50 % |
| 12 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.0 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −3 426 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 575 098 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.