52 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 5 247 $/m² · 125,8 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
656 500 $
Rôle antérieur 384 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117649771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
413 600 $
Rôle antérieur
384 900 $
ID provincial
60028117649771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 87 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 715 612 $ Poids 88 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 501 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +957 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 596 523 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 394 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 441 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 201 $ Poids 78 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 437 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 050 $ Poids 77 % |
| 5 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 431 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 751 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 535 583 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +36 599 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 273 $ Poids 68 % |
| 7 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 925 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 123 $ Poids 64 % |
| 8 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 438 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −12 159 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 558 701 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 349 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 485 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 111 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −30 895 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 567 999 $ Poids 61 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +34 465 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 573 929 $ Poids 59 % |
| 12 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 422 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 446 993 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.