200 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 147,7 m² · constr. 1835 · terrain 4 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 676,2 m²
Frontage
120,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 327 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117654373100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 700 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
327 700 $
ID provincial
60028117654373100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 462 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 106 $ Poids 67 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 970 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 665 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 378 872 $ Poids 59 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 579 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +29 414 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 583 $ Poids 55 % |
| 5 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 462 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +29 911 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 836 242 $ Poids 55 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 883 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 349 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 600 915 $ Poids 48 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 743 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 585 781 $ Poids 45 % |
| 8 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 651 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +47 775 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 479 534 $ Poids 42 % |
| 9 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −9 379 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 867 $ Poids 41 % |
| 10 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 513 048 $ Poids 31 % |
| 11 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 676 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +49 060 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 441 992 $ Poids 30 % |
| 12 | 155, rue Marguerite Bourgeoys, L'Assomption 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 631 $/m²) 168 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −36 854 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 566 657 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.