180 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
709 700 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 144,2 m² · constr. 2008 · terrain 1 642,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,7 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 800 $
Rôle antérieur 475 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117654919200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
60028117654919200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 400 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 692 897 $ Poids 71 % |
| 2 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 966 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 747 766 $ Poids 65 % |
| 3 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 737 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 445 958 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 592 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 384 $ Poids 59 % |
| 5 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 409 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +19 546 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 988 876 $ Poids 58 % |
| 6 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 866 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 712 542 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 737 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +27 090 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 690 515 $ Poids 49 % |
| 8 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 650 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +41 488 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 560 248 $ Poids 47 % |
| 9 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 817 $ Poids 37 % |
| 10 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 795 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 099 $ Poids 36 % |
| 11 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 664 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 516 072 $ Poids 34 % |
| 12 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +27 459 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 603 965 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.