100 Rue BEAURIVAGE · L'Assomption
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 341,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 335 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117656339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
335 300 $
ID provincial
60028117656339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 51 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 195 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 674 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 679 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 558 867 $ Poids 80 % |
| 3 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 494 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 454 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 473 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 296 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 619 $ Poids 70 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 801 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 408 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 606 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 297 $ Poids 67 % |
| 8 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 466 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 789 $ Poids 62 % |
| 9 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 488 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 459 661 $ Poids 61 % |
| 10 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 715 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 001 $ Poids 60 % |
| 11 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 570 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 532 241 $ Poids 56 % |
| 12 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 205 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 408 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.