96 Rue BEAURIVAGE · L'Assomption
Valeur estimée
668 600 $
Unifamiliale · 4 589 $/m² · 145,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,3 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 800 $
Rôle antérieur 424 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117657514800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
60028117657514800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 784 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +232 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 639 868 $ Poids 75 % |
| 2 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 147 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 594 486 $ Poids 75 % |
| 3 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 150 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 915 894 $ Poids 61 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 487 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 612 $ Poids 60 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 656 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 565 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 629 130 $ Poids 60 % |
| 6 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 852 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 571 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 064 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 560 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +30 290 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 587 125 $ Poids 52 % |
| 8 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 491 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 182 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 562 942 $ Poids 48 % |
| 9 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 453 906 $ Poids 39 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 269 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 673 269 $ Poids 39 % |
| 11 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 583 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +58 948 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 565 279 $ Poids 39 % |
| 12 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 951 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +30 281 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 533 661 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.