39 Rue LABELLE · L'Assomption
Valeur estimée
484 400 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 95,9 m² · constr. 1967 · terrain 933,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,5 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 246 900 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117658185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
60028117658185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 22 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 424 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 450 234 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 485 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 445 821 $ Poids 78 % |
| 3 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 657 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 451 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −25 578 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 475 097 $ Poids 70 % |
| 5 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 433 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +22 674 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 523 461 $ Poids 70 % |
| 6 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 817 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 450 464 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 837 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +18 164 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 473 029 $ Poids 65 % |
| 8 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 449 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 364 $ Poids 62 % |
| 9 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 503 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 486 753 $ Poids 60 % |
| 10 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 433 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 700 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 427 730 $ Poids 58 % |
| 11 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 226 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +5 467 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 462 202 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.