41 Rue ARCHAMBAULT · L'Assomption
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 5 578 $/m² · 121,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 440 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 440 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 300 $
Rôle antérieur 358 500 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117659007600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 000 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
60028117659007600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 77 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 146 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 704 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 494 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 587 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 421 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 197 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 489 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 163 $ Poids 76 % |
| 5 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 479 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 256 $ Poids 74 % |
| 6 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 426 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +8 482 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 527 313 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 365 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 478 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 647 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 564 723 $ Poids 64 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 463 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +23 257 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 650 $ Poids 63 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 984 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 648 $ Poids 59 % |
| 11 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 452 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 550 382 $ Poids 58 % |
| 12 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 824 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 176 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.