72 Rue BEAURIVAGE · L'Assomption
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 4 208 $/m² · 154,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295,8 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 800 $
Rôle antérieur 374 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117659882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
60028117659882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 750 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 935 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 683 196 $ Poids 73 % |
| 2 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 31 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +27 599 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 632 293 $ Poids 68 % |
| 3 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 80 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +49 161 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 969 591 $ Poids 54 % |
| 4 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 297 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −52 465 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 846 293 $ Poids 49 % |
| 5 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 596 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +68 900 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 670 465 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 547 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +39 070 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 492 239 $ Poids 47 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 547 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 624 891 $ Poids 43 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 597 870 $ Poids 41 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 382 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 707 637 $ Poids 41 % |
| 10 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 889 $ Poids 39 % |
| 11 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 999 $ Poids 38 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 763 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 659 993 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.