157 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
695 300 $
Unifamiliale · 5 576 $/m² · 124,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,2 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 500 $
Rôle antérieur 428 200 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117665809100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
60028117665809100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 80 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 368 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 738 159 $ Poids 85 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 854 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −1 675 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 635 891 $ Poids 71 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 639 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 448 416 $ Poids 70 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 670 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 525 226 $ Poids 69 % |
| 5 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 865 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 579 $ Poids 67 % |
| 6 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 670 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +34 311 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 534 986 $ Poids 60 % |
| 7 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 782 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +14 419 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 568 250 $ Poids 59 % |
| 8 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 312 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 606 333 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 666 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +10 284 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 483 196 $ Poids 55 % |
| 10 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 633 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 811 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 204 $ Poids 54 % |
| 11 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 747 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −14 505 $ · Ajust. âge +2 805 $ | 595 625 $ Poids 52 % |
| 12 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 343 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie −38 203 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 931 128 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.