145 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 96,6 m² · constr. 1971 · terrain 1 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 770 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 275 900 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117676098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
275 900 $
ID provincial
60028117676098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 671 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 459 500 $ Poids 81 % |
| 2 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 509 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 455 467 $ Poids 78 % |
| 3 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 638 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 552 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 901 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 463 228 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 686 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 535 097 $ Poids 60 % |
| 6 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 640 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 503 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-04-03 · 346 m · Vendu 500 000 $ (4 878 $/m²) 102,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −14 390 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 582 114 $ Poids 54 % |
| 8 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 461 365 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 484 419 $ Poids 53 % |
| 10 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 745 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −41 440 $ | 498 841 $ Poids 53 % |
| 11 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 335 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −51 899 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 621 771 $ Poids 52 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 686 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 296 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 437 327 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.