101 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 6 610 $/m² · 63 m² · constr. 1976 · terrain 1 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 407,7 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117678380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 600 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
60028117678380100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 687 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 386 208 $ Poids 44 % |
| 2 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −31 782 $ · Ajust. âge −20 438 $ | 338 986 $ Poids 23 % |
| 3 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 295 145 $ Poids 13 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −54 827 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 377 985 $ Poids 10 % |
| 5 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −40 054 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 356 109 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 454 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −58 361 $ · Ajust. âge +38 463 $ | 473 038 $ Poids 9 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 629 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −68 298 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 454 314 $ Poids 6 % |
| 8 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 363 $ · Ajust. âge −37 782 $ | 352 354 $ Poids 6 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 629 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −56 328 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 370 702 $ Poids 5 % |
| 10 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 228 696 $ Poids 5 % |
| 11 | 55, rue Archambault, L'Assomption 2024-12-19 · 436 m · Vendu 290 000 $ (3 333 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 308 525 $ Poids 4 % |
| 12 | 978, rue Vaillant, L'Assomption 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 103 $/m²) 82,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −49 247 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 430 287 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.