99 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
605 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 122,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 548,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 344 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117678452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 600 $
Valeur bâtiment
379 300 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
60028117678452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 330 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 719 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 778 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 867 $ Poids 75 % |
| 3 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 666 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 454 $ Poids 70 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 682 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 445 296 $ Poids 67 % |
| 5 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 611 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 945 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 619 $ Poids 66 % |
| 6 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 709 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 538 797 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 629 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 479 656 $ Poids 57 % |
| 8 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 863 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 630 $ Poids 56 % |
| 9 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 671 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 789 $ Poids 56 % |
| 10 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 171 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 573 008 $ Poids 53 % |
| 11 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 896 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 911 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 576 876 $ Poids 53 % |
| 12 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 718 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −18 984 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 563 096 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.