95 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
587 100 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 118,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 785,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,3 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 346 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117678456200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
342 300 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
60028117678456200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 328 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 704 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 599 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 677 $ Poids 74 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 986 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 587 580 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 662 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 731 $ Poids 70 % |
| 5 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +848 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 527 179 $ Poids 65 % |
| 6 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 795 $ Poids 62 % |
| 7 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 686 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 908 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 621 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie −506 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 472 406 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 893 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +16 760 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 564 100 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −13 900 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 593 $ Poids 51 % |
| 11 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 900 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 531 187 $ Poids 51 % |
| 12 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 719 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +33 085 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 570 549 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.