85 Rang BAS-DE-L'ASSOMPTION S · L'Assomption
Valeur estimée
616 700 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 3 892,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,7 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 351 600 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117679652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
342 600 $
Rôle antérieur
351 600 $
ID provincial
60028117679652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 65 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 357 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 695 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 578 929 $ Poids 74 % |
| 3 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 605 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 914 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 588 $ Poids 72 % |
| 4 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 682 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 245 $ Poids 69 % |
| 5 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 693 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 817 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 520 148 $ Poids 65 % |
| 6 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 717 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −12 181 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 988 $ Poids 63 % |
| 7 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 704 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 437 072 $ Poids 59 % |
| 8 | 95, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-06-13 · 633 m · Vendu 399 900 $ (3 372 $/m²) 118,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 022 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +37 991 $ | 472 767 $ Poids 58 % |
| 9 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 911 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 556 905 $ Poids 55 % |
| 10 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 625 083 $ Poids 50 % |
| 11 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 559 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 873 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 524 888 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.