110 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
449 200 $
Unifamiliale · 6 858 $/m² · 65,5 m² · constr. 1988 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 238 300 $ +65.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117700325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
60028117700325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 294 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie −25 670 $ · Ajust. âge +1 858 $ | 367 394 $ Poids 47 % |
| 2 | 139, rue Dorval, L'Assomption 2025-02-06 · 582 m · Vendu 301 000 $ (4 740 $/m²) 63,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +56 293 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 392 133 $ Poids 46 % |
| 3 | 781, chemin du Golf, L'Assomption 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 936 $/m²) 71,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 447 271 $ Poids 28 % |
| 4 | 105, rue Louise, L'Assomption 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 325 $/m²) 57,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +16 652 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 301 802 $ Poids 12 % |
| 5 | 1490, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (6 894 $/m²) 60,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +18 268 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 426 051 $ Poids 9 % |
| 6 | 1464, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 884 $/m²) 69 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 047 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 488 775 $ Poids 8 % |
| 7 | 145, rue Francoeur, L'Assomption 2024-05-15 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (5 065 $/m²) 69,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 395 399 $ Poids 6 % |
| 8 | 136, rue Francoeur, L'Assomption 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 412 000 $ (5 493 $/m²) 75 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 533 $ · Ajust. superficie −26 093 $ · Ajust. âge −12 360 $ | 450 080 $ Poids 6 % |
| 9 | 1427, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-29 · 2.0 km · Vendu 443 000 $ (5 915 $/m²) 74,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +89 374 $ · Ajust. superficie −27 798 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 491 285 $ Poids 5 % |
| 10 | 1489, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (6 367 $/m²) 58,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 010 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 456 689 $ Poids 4 % |
| 11 | 1488, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-10-10 · 2.2 km · Vendu 418 000 $ (7 109 $/m²) 58,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +84 330 $ · Ajust. superficie +23 815 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 513 605 $ Poids 4 % |
| 12 | 1491, rue de l'Orchidée, L'Assomption 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 365 000 $ (5 925 $/m²) 61,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 433 407 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.