108 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 220 $/m² · 82,1 m² · constr. 1979 · terrain 373,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,1 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 700 $
Rôle antérieur 213 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117700416000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
202 500 $
Rôle antérieur
213 300 $
ID provincial
60028117700416000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 11 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 374 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 442 249 $ Poids 83 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 367 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 464 727 $ Poids 81 % |
| 3 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 241 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 403 $ Poids 77 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 821 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 435 494 $ Poids 73 % |
| 5 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 94 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 441 163 $ Poids 70 % |
| 6 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 581 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −1 416 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 747 $ Poids 67 % |
| 7 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 595 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 252 462 $ Poids 66 % |
| 8 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 304 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge −14 864 $ | 391 254 $ Poids 65 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 241 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 260 $ Poids 64 % |
| 10 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 624 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −27 864 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 526 476 $ Poids 63 % |
| 11 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 295 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −7 462 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 530 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 435 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −14 432 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 401 811 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.