104 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 77,8 m² · constr. 1986 · terrain 377,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117700597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 800 $
Valeur bâtiment
224 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
60028117700597700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 15 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Vadnais, L'Assomption 2025-07-25 · 323 m · Vendu 371 600 $ (4 889 $/m²) 76 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 605 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −1 858 $ | 393 748 $ Poids 70 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 799 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 437 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 439 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 397 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 447 108 $ Poids 68 % |
| 4 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 389 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −30 184 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 469 901 $ Poids 65 % |
| 5 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 217 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 519 488 $ Poids 64 % |
| 6 | 235, rue Ste-Anne, L'Assomption 2025-08-26 · 605 m · Vendu 335 000 $ (4 046 $/m²) 82,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 386 048 $ Poids 62 % |
| 7 | 95, rue Labelle, L'Assomption 2025-05-12 · 289 m · Vendu 452 500 $ (5 330 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 437 $ · Ajust. superficie −18 921 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 519 266 $ Poids 55 % |
| 8 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 620 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −11 696 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 247 112 $ Poids 55 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 217 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 577 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 453 $ Poids 53 % |
| 10 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 458 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 406 136 $ Poids 49 % |
| 11 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 611 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −41 030 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 513 310 $ Poids 48 % |
| 12 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge −15 558 $ | 414 019 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.