34 Place GAULIN · L'Assomption
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 606 $/m² · 143,1 m² · constr. 1988 · terrain 593,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 500 $
Rôle antérieur 373 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117700926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
404 700 $
Rôle antérieur
373 200 $
ID provincial
60028117700926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 236 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 694 592 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 114 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 676 910 $ Poids 77 % |
| 3 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 297 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +22 580 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 750 $ Poids 68 % |
| 4 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 521 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +4 737 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 641 331 $ Poids 68 % |
| 5 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 86 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +24 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 069 $ Poids 63 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 577 628 $ Poids 59 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 849 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 638 786 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 452 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +16 288 $ · Ajust. âge +77 425 $ | 981 544 $ Poids 58 % |
| 9 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 164 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +39 513 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 273 $ Poids 58 % |
| 10 | 320, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-03-16 · 908 m · Vendu 360 000 $ (2 808 $/m²) 128,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 444 414 $ Poids 55 % |
| 11 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 899 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −3 023 $ · Ajust. âge −52 452 $ | 581 329 $ Poids 55 % |
| 12 | 42, rue Goulet, L'Assomption 2025-06-02 · 424 m · Vendu 487 500 $ (3 762 $/m²) 129,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 256 $ · Ajust. superficie +25 391 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 572 646 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.