12 Place SEGUIN · L'Assomption
Valeur estimée
659 700 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 173,4 m² · constr. 1986 · terrain 695,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,3 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 357 900 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117701314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
357 900 $
ID provincial
60028117701314900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 511 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 887 075 $ Poids 68 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 851 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +26 568 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 047 $ Poids 66 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 165 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 440 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 758 077 $ Poids 65 % |
| 4 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 523 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 750 983 $ Poids 64 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 942 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −28 290 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 326 $ Poids 50 % |
| 6 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −22 323 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 640 $ Poids 45 % |
| 7 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 889 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +21 215 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 679 141 $ Poids 45 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 742 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +57 068 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 702 298 $ Poids 45 % |
| 9 | 8, rue Perreault, L'Assomption 2025-08-13 · 881 m · Vendu 445 000 $ (2 886 $/m²) 154,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 704 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 529 476 $ Poids 44 % |
| 10 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 986 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 959 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 638 459 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 760 142 $ Poids 38 % |
| 12 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −25 490 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 648 630 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.