16 Place SEGUIN · L'Assomption
Valeur estimée
637 600 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 146,6 m² · constr. 1985 · terrain 1 087,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,3 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 346 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117701509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
60028117701509800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 194 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 692 580 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 37 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 718 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 676 284 $ Poids 70 % |
| 3 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 941 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 538 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 579 038 $ Poids 67 % |
| 4 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 711 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 983 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 247 $ Poids 65 % |
| 5 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 616 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 840 $ Poids 63 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 761 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 582 554 $ Poids 61 % |
| 7 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 433 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +27 780 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 480 949 $ Poids 60 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 828 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −39 360 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 713 118 $ Poids 59 % |
| 9 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 210 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +32 210 $ · Ajust. âge −8 415 $ | 631 120 $ Poids 58 % |
| 10 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 553 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 979 684 $ Poids 53 % |
| 11 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 499 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −41 539 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 690 480 $ Poids 52 % |
| 12 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 995 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 699 352 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.