109 Rue SAVARIA · L'Assomption
Valeur estimée
480 200 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 91,7 m² · constr. 1979 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 248 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117701604000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
239 700 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
60028117701604000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 339
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 20 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 131 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 312 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 466 413 $ Poids 98 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 413 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 490 370 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 429 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 493 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 466 955 $ Poids 88 % |
| 4 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 190 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 948 $ Poids 81 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 550 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 555 871 $ Poids 79 % |
| 6 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 157 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 470 876 $ Poids 79 % |
| 7 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 798 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 435 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 792 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 478 918 $ Poids 72 % |
| 9 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 740 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 461 044 $ Poids 69 % |
| 10 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 152 $ Poids 68 % |
| 11 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 721 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +26 520 $ | 461 386 $ Poids 67 % |
| 12 | 239, rue Sainte-Anne, L'Assomption 2025-10-10 · 670 m · Vendu 217 000 $ (2 489 $/m²) 87,2 m² · constr. 1867 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 264 407 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.