228 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 90,5 m² · constr. 1982 · terrain 545,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 252 300 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117702094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
60028117702094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 25 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 247 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 470 681 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 427 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 494 304 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 457 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 470 692 $ Poids 88 % |
| 4 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 438 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 552 197 $ Poids 83 % |
| 5 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 240 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 544 905 $ Poids 82 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 702 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −15 838 $ | 439 408 $ Poids 79 % |
| 7 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 174 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −26 640 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 475 247 $ Poids 75 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 709 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −7 369 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 482 741 $ Poids 75 % |
| 9 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 668 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 464 526 $ Poids 74 % |
| 10 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 240 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 445 416 $ Poids 68 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 718 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −8 860 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 589 090 $ Poids 65 % |
| 12 | 10, rue Goulet, L'Assomption 2025-07-11 · 495 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +4 811 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 427 128 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.