226 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 163 $/m² · 96,6 m² · constr. 1979 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 261 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117702264000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
263 400 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
60028117702264000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 28 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 236 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 575 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 479 300 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 182 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 482 428 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 438 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +20 034 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 503 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 444 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 570 875 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 467 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 103 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 479 565 $ Poids 79 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 703 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 447 671 $ Poids 76 % |
| 7 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 257 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 122 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 552 $ Poids 75 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 706 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +7 131 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 490 566 $ Poids 75 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 223 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +24 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 497 $ Poids 73 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 714 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 564 530 $ Poids 70 % |
| 11 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 17 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 183 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 810 $ Poids 68 % |
| 12 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 218 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −20 493 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 519 561 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.